房市/松山、萬華、中和社會住宅 租相較佳
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內政部公佈社會住宅地點,有五處在雙北市。
記者曹逸雯/台北報導
內政部今(15)日宣布擇定台北市的松山、萬華,以及台北縣三重、中和地區內的5處基地興建1661戶社會住宅,預計明(100)年底前動工興
建,以興建期1.5年推估,可能在2013年中才會完工,信義房屋指出,社會住宅可以照顧到弱勢的租屋族群,而這1661戶的新增供給,僅占台北縣市每年
新增供給的4%,加上只租不售的特性,不至於產生明顯的替代效果,應不會影響一般房市。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,過去3年台北縣市新完工住宅平均每年約4.2萬戶,因此,1661戶的社會住宅大約只占4%,且社會住宅適用對象有條件限制,加上實際上落成時間可能會在2013年中,研判應不至於影響到整體市場正常交易。
蘇啟榮指出,由於社會住宅只租不售,對於租賃市場的影響可能大於買賣市場,不過,長期以來,台北縣市的租金並沒有太大的變化,且房東也可以透過強化本身租賃條件的方式,爭取市場上的租客,應不至於對週邊的租賃市場帶來嚴重的衝擊。
至於部分民眾擔心會拖累附近的生活居住品質,蘇啟榮表示,目前的建築規劃以及社區管理水準,比起10幾年前要進步許多,但社區管理機構仍須扮演好
管理的角色,以維護社會住宅的居住品質,如此一來,就不必過度擔心社會住宅會使週邊環境扣分;且台北縣市新舊社區比鄰並存、住商混用的比例原本就高,新的
社區還是依然能夠賣到相當不錯的價格,因此倒也不必過度疑慮。
蘇啟榮也指出,因為社會住宅的成型,反而可能帶來更多的消費人口,讓原本的商圈煥然一新,以目前規劃的5處社會住宅區域來看,台北市松山區的寶清
段、萬華區的青年段,本身地段條件都不差,且近台北市中心,例如寶清段規劃692戶以上,青年段規劃252戶以上,可能會是日後熱門搶租的區段。
至於台北縣部分,中和秀峰段的社會住宅區域,靠近南勢角與未來環狀線的捷運站,近北市環快、新北環快與八里新店快速道路,交通條件優異,也是不錯的居住區段,而三重地區規劃的戶數則並不多。
另外,社會住宅規劃8、16、24坪等不同大小的單位,單身、新婚以及一般家庭可以各取所需,且隨時審核申請人的所得條件,預定於100年12月
底前動工,完工後將優先開放社會經濟弱勢者申請租用,對於所得不高又打算購屋的小家庭,社會住宅倒是提供一個新選擇,一方面避免房東要回房子或是漲租的風
險,同時可以存夠自備款後再安心購屋。
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心血管疾病患者 應有安全適當的運動
記者季從茂/新竹報導
廣告才子孫大偉因腦中風過世的消息,令許多人相當惋惜他的英才早逝,也引起許多民眾對心血管疾病的關注。衛生署新竹醫院神經科葉伯壽主任表示,腦
中風一向是十大死因的第二位,雖然近年已降至第三位,但無論是第二位的心臟病或第三位的腦中風,皆同屬於心血管系?的疾病,而40%的病人是同時患有心臟
病、腦中風或週邊血管阻塞的情況。60-75%的中風是發生在65歲以上的民眾,有30-50 %會造成中度至重度的失能障礙。
葉伯壽主任指出,對於曾患腦梗塞及心肌梗塞的病患,便需長期服用抗血小板凝固藥物或抗血栓藥物,以期有效預防再發的危險。但藥物過量或血壓控制不
良,反而增加出血的機會(約千分之一),所以除了預防藥物的使用外,血壓的控制,尤其最近氣候變化較大的時候,更需注意。至於血壓控制到多少才安全?一般
建議是低於140/90mmHg,對糖尿病或腎臟病患者則建議為130/80mmHg,但仍需依病患平常血壓及降血壓後是否會出現不適的情形再作調整。此
外,更要避免血壓瞬間急昇或急降的情形,以避增加危險。所以運動不宜太興奮、劇烈,同時注意氣候變化,才能確保安全。
葉伯壽主任表示,安全、適當的運動,第一是量力而為,不可勉強。第二是建議每週至少三次,每次半小時的活動,如:散步、慢速騎腳踏車、球類或水中慢行。第三是持之以恆做運動。
葉伯壽主任指出,腦中風和心肌梗塞的疾病,是因為身體的潛在危險因子未能及早發現,或未得到妥善照顧而發生的。所以預防才是最有效的治療。但如果
不幸發生了,更應積極治療、固定服用藥物,糖尿病、高血壓和高血脂的飲食控制,戒除煙、酒習慣,保持愉快心情,加上適當運動,才能真正有效防止不幸的再次
發生。
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回頭率超高!阿湯哥小公主蘇莉芭蕾裝上街超可愛
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阿湯哥小千金蘇莉(Suri)上完芭蕾舞課後,芭蕾舞裝也沒換就上街,超可愛的模樣引起路人超高回頭率!〔圖/達志〕
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中山教師劉姵均突破困境作育英才 世界盃美髮美容得獎
記者陳明成/高縣報導
曾經與母親意見相左而翹家,參加國中技藝班,高中時期半工半讀完成學業,就憑著一顆堅毅決心,中山工商劉姵均老師在學校全力支持與鼓勵下,突破種種困境,不僅作育英才,曾指導學生參加多項比賽獲獎外,今年參加世界盃美髮美容錦標賽,還勇奪夢幻髮型銀牌獎,為國爭光。
2010omc世界盃美髮美容錦標賽,兩年才舉辦一次,今年在法國巴黎舉行,60個國家頂尖好手參賽,劉姵均得獎的夢幻髮型項目,就有46個參賽作品競逐。
劉姵均今年3月參加亞洲盃賽事,以鳳凰造型奪得金牌,世界盃則以重達8公斤的5000片髮片,梳妝成「青龍」造型,驚豔全場,也一舉擄獲裁判青睞,勇奪銀牌獎。
母親開設專業美髮工作室,劉姵均從小耳濡目染就喜歡上美髮,跟著其他學徒一樣,從洗毛巾、曬毛巾、煮飯等基本工作開始學起。劉姵均學業成績不錯,但因興趣國中時曾參加國中技藝班研修美髮課程,國三還獲得中華杯第七屆美容美髮美儀競賽國中組編髮冠軍。
高中時期選擇延教班學制(實用技能學程),半工半讀,劉姵均還曾因生涯規劃與母親意見相左而翹家,所幸在師長居間斡旋下,化解母女緊張關係,劉姵均繼續鑽研美髮技藝,民國八十八年就以高職生身分,通過首梯女子美髮乙級證照。
為了自己的興趣,劉姵均吃了不少苦,但也因此累積不少經驗,高中時她曾利用假日擔任新娘秘書,也曾參加義剪工作團隊,為弱勢族群義剪,高中畢業後被婚紗業者延攬至大陸,帶領團隊辦理婚紗發表秀。
「天下第一衰,剃頭吹鼓吹」這句民間俗諺,是形容過去美髮業在一般人心目中的地位,劉姵均和她母親都深不以為然,她們認為美髮也是一種藝術工作,因此努力潛修,不僅把美容美髮業發揚光大,劉姵均還在世界盃揚眉吐氣,為國爭光。
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夜聞鈴聲響 抬頭驚見上吊男
社會中心/綜合報導
基隆市一位民眾13日晚間回家時,經過國小側門忽然聽見手機鈴聲響,四處張望卻不見人影,正當疑惑的時候,抬頭赫然發現一名男子吊死在鐵門上,嚇得他直奔警局報案。據警方調查,死者為33歲的詹姓男子,疑因吸毒又有經濟困難,一時想不開而尋短。
警方表示,死者以皮帶上吊於國小鐵門上,身上只有手機和鑰匙,無法確認身分,經回撥電話後,找到當時來電的友人,才查知他的姓名並通知家屬。他的
家人說,詹男平時以打零工維生,但一直都有吸食安非他命的習慣,常因經濟困難而向親友借錢,去年母親過世後留下的15萬遺產也已用盡。
詹男雖未留下遺書,但在住所的日記上寫道:「現在沒工作,又欠錢,如何是好。不必說,花光了,別想了,一切從新開始。」隱約透露輕生之意。警方堪驗命案現場未見打鬥痕跡,遺體也沒有其他外傷,初步排除他殺可能。
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「面子」要顧好! 瑞典研究:粉刺患者自殺機率高
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秋老虎發威生痘,勿乾、勿油、要防曬護膚。(圖/資料照片)
國際中心/綜合報導
「面子」問題關乎生死!瑞典一項最新研究指出,比起一般民眾,患有粉刺、青春痘等痤瘡的人有較高的自殺風險,原因並非服用治痘藥物而打亂身體機制,而是惱人面皰常讓病患羞於見人,甚至引發憂鬱心情而想不開。
瑞典研究人員針對5756位15到49歲的粉刺患者進行調查,觀察他們在用藥前後的身心狀況。結果發現,其中有128人曾出現自殺傾向,且在接受
维甲酸藥物治療的前一年,這些人的自殺機率就已比一般人高出1/3,直到接受藥物治療3年後,患者的自殺傾向才降低到正常人的水平。
研究人員指出,粉刺、青春痘本身才是增加患者抑鬱心情的最大因素,另一方面來說,「治療面皰的藥物其實還挽救了患者的生命」。此外,研究人員更建議,嚴重的面皰患者在藥物治療結束後,應接受至少1年的自殺危險監視,以防發生不測。
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狗不潔? 穆斯林盲女「導盲馬」相伴
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出生自傳統穆斯林家庭的莫娜表示,因為父母認為狗是不潔的動物,因此她特地找了「導盲馬」相伴。(圖/擷取自網路)
國際中心/綜合報導
導盲犬服從性高、學習力強,工作時稱職表現常令人驚嘆;如今美國竟出現了一隻「導盲馬」。而擁有可愛導盲小馬的是現年28歲、出生自傳統穆斯林家
庭的莫娜拉穆尼(Mona
Ramouni);莫娜表示,因為父母認為狗是不潔的動物,使得她無法擁有導盲犬,但有了導盲小馬的陪伴,「我的生活將不再黑暗」。
根據英國《每日郵報》報導,出生沒多久就失去了視力的莫娜,偶然得知有關「導盲馬」的相關報導,「當時我意識到,牠就是我殷殷期盼、並能改變我生活的重要夥伴」。
就在去年,莫娜花了她辛苦存了3年的積蓄,買下3歲的「導盲馬」──卡莉(Cali);身高只有78公分的小卡莉,「馬」小志氣高,不僅可以協助莫娜上下公車,還能引導莫娜在人群中自由走動,甚至當莫娜在上課時還會安靜地在旁守護。
↓小卡莉的服從性不輸導盲犬,不僅可以協助莫娜上下公車,甚至當莫娜在上課時還會安靜地在旁守護。(圖/擷取自網路)
對於小卡莉的陪伴,莫娜表示,「卡莉讓我重拾信心,並且相信未來不再是一片黑暗;如今,牠不僅是我的眼睛,也成為了我最好的夥伴,現在最大的願望就是和牠一起去旅行」。
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激情圖/「荷蘭小潘潘」卡莉絲 《陪妳》三點全露奪影后
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卡莉絲范侯登在電影《陪妳到最後》中,大膽三點全露,精湛的演出更讓她拿下荷蘭林布蘭電影獎最佳女主角。(圖/甲上)
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虎鯊恨「狗仔」 搶劫攝影師!
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不想再被拍照的虎鯊,氣得咬走相機!(圖/取自網路)
國際中心/綜合報導
被名人比中指、臉上挨一拳……,以為陸地上的「狗仔」很衰嗎?來看看海底攝影師的遭遇吧,還被「搶劫」呢!想跟搶匪拚了嗎?對方可是大個頭的虎鯊哦!
照片的拍攝地點在巴哈馬沿海海底,這隻虎鯊在「犯案」之前還滿配合的,牠擺出各種姿勢供攝影師取鏡,不過翻臉比翻書還快,牠突然張開血盆大口咬走相機,游了一小段距離後,就把相機扔了。
有道是螳螂捕蟬,黃雀在後,真是肥了另一位沒被搶的女攝影師,荷蘭籍的卡琳布魯薩德(Karin Brussaard)同時間咔咔咔拍了虎鯊搶劫的過程。她回憶拍攝那天,「當時共有六、七隻鯊魚,我們真不敢相信自己那麼幸運。」
卡琳說,原本大家在遠處拍攝,後來其中一人向其中一隻鯊魚游過去,激怒了這隻鯊魚,便搶走牠的相機,「真不敢相信這是真的,牠帶著相機游走,我們只能目瞪口呆。不過很幸運,牠扔掉相機,相機沒壞,只有一點刮痕。」
這麼說來,這隻虎鯊應該是口下留情,因為虎鯊是世界上最危險的鯊魚,襲擊人類的次數只小輸更威猛的大白鯊。
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想與《羅馬》兩女主角玩3P 義大利小生自薦「小黃瓜」
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安瑞克羅維梭(Enrico Lo Verso)在《羅馬慾樂園》中,想與兩女主角玩3P,竟自薦自己的「小黃瓜」!〔圖/海鵬〕
記者盧怡秀/綜合報導
電影《羅馬慾樂園》日前在新聞局的指導下,以「蝴蝶遮翹臀、花朵貼豐乳」下闖關成功;電影中兩位女主角幾近全裸的演出,讓不少人眼睛為之一亮。不
過片中一名飾演飯店夜班服務生的義大利小生安瑞克羅維梭(Enrico Lo
Verso),為了想與兩位女主角玩3P,竟毛遂自薦自己的「大黃瓜!」讓網友意猶未盡的上網「要找他在哪家飯店服務!」
《羅馬慾樂園》中的兩位女主角伊蓮娜安娜雅(Elena Anaya)和娜塔莎亞羅文科(Natasha Yarovenko),在片中幾乎全裸到底的演法,讓劇組省下不少治裝費用;不過這樣的劇情走向,也讓在片中飾演五星級飯店值夜班的服務生「Max」心癢癢!
▼ 《羅馬慾樂園》兩女主角,在片中幾乎全裸到底。〔圖/海鵬〕
▼ 《羅馬慾樂園》海報太養眼,最後以「蝴蝶遮翹臀、花朵貼豐乳」過關。〔圖/海鵬、合成圖〕
飾演服務生的義大利小生安瑞克羅維梭雖感錯愕,卻在電話中鎮定地表示「沒有按摩棒,但我們有供應水果…。」此話一出後,他更是帶著「熟黃瓜」飛奔到房間,並毛遂自薦願意加入3P,這樣的「服務」雖遭拒絕,但性聯想卻引發觀眾一陣竊笑。
更有網友看完片後,意猶未竟地上網想要知道「Max」(意即「最大」)究竟在哪家飯店服務。其實安瑞克羅維梭曾演出坎城得獎電影《小小偷的春
天》,作為《羅馬》全片中唯一男性的他,片中卻是「英雄無用武之地」!不過他在片中依然獻上美麗歌喉,祝福女女戀的開花結果,電影也將於11月19日在台
上映。
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